التمويل العقاري

  • عرض الكل عرض الكل
  • طباعة طباعة

تقدم الآن بطلب التمويل العقاري

*
*
*
*
*
هل لديك حساب مع ساب ؟

*
*
الدخل الشهري:


*
*

يقدم ساب مجموعة من منتجات التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية باستخدام:

صيغة الإجارة:

يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم تأجيره للعميل مع الوعد بالتملك في نهاية مدة التمويل. يدفع العميل جزءً من الايجار كدفعة إيجارية مقدمة في حين أن الدفعات الإجارية المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل.

صيغة المرابحة:

يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم بيعه على العميل. يدفع العميل جزءً من الثمن كدفعة مقدمة في حين أن الدفعات المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل

صيغة الإجارة الموصوفة في الذمة:

يقوم هذا المنتج على مبدأ الإستصناع حيث يعيين ساب العميل كصانع ثم يقوم بتأجير العقار عليه إيجاراً موصوفاً في الذمة، كما يعد ساب العميل بنقل ملكية العقار في نهاية فترة التمويل إلى العميل. تحت هذه الصيغة يوفر ساب التمويل للعملاء الذين يملكون أرضاً لبناء منازلهم وفقا لأذواقهم وتصاميمهم. كما يوفر ساب للعميل فترة تمويل مرنة و ميسرة تصل إلى 25 عاماً. يدفع العميل قيمة الأرض كدفعة مقدمة في حين أن الدفعات المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل .

العقارات التي يمكن تمويلها بصيغة الإجارة:

  • منزل جاهز(فيلا، دبلكس أو شقة)
  • أرض لبناء منزل المستقبل
  • بناء على أرض يملكها العميل بمفهوم الإجارة الموصوف بالذمة

العقارات التي يمكن تمويلها بصيغة المرابحة:

  • منزل جاهز(فيلا، دبلكس أو شقة)

  • برنامج التمويل العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقارية

    هو برنامج تمويل عقاري للحصول على مسكن وهذا المنتج مدعوم التكاليف من صندوق التنمية العقارية بحيث يقوم البنك بتمويل المستفيد بقيمة العقار ويقوم الصندوق بتعويض العميل بقيمة أرباح التمويل للمستفيد بحسب نسبة استحقاقه.*بما لا يزيد عن 500,000 ريال سعودي.

    المنتجات التي يقدمها البنك بالتعاون مع الصندوق :  

    • التمويل المدعوم للوحدات السكنية الجاهزة
    • منتج البناء الذاتي
    • منتج البيع على الخارطة
    • مبادرة التمويل السكني للعسكريين في الخدمة

    *تُطبق الشروط والأحكام المتعلقة بآلية الدعم للصندوق العقاري

    *للمزيد عن البرنامج، تفضل بالضغط هنا لزيارة الموقع الإلكتروني للصندوق التنمية العقارية

    المزايا والفوائد:

    • متوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية
    • مجموعة واسعة من المنتجات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة
    • حد أعلى للتمويل يصل إلى 5,000,000 ريال سعودي
    • مدة التمويل المتوفرة لغاية 25 سنة
    • يمكنك الحصول على التمويل بشكل مشترك بين الزوج والزوجة أو الأقارب من الدرجة الأولى
    • تغطية تأمينية مجانية للتعويض في حالات الوفاة أو العجز الكلي الدائم (لا سمح الله)
    • اجراءات سريعة وميسرة

    شروط التأهل للمتقدم:

    • أن يكون المتقدم سعودي الجنسية
    • أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً عند بداية التمويل ، ولا يزيد عن 65 عاماً عند انتهاء مدة السداد
    • ألا تقل مدة الخدمة للعميل في عمله الحالي عن 3 أشهر
    • الحد الأدنى للراتب الشهري 5,000 ريال سعودي. وللمتضامنين الحد الأدنى للراتب الشهري 3,000 ريال سعودي
    • تحويل الراتب لحساب العميل لدى ساب
    • يجب أن يكون العقار في حدود المملكة العربية السعودية

    معدل النسبة السنوي للإيجار:

    سوف يقوم بنك ساب بمراجعة معدل النسبة السنوي للإجارة كل سنتين. يتكون معدل النسبة السنوي للإيجارة من:

    • مؤشر ساب والذي سوف يتم مراجعته كل سنتين وفقا لمؤشر سواب في السوق
    • معدل نسبة سنوي متفق عليه يضاف إلى المؤشر السابق. وسوف يبقى هذا المعدل ثابتاً ولن يتغير خلال فترة التمويل.

    الإيجارالمقدم:

    جميع القطاعات

    تمويل الأراضي

    30%

    تمويل المنازل

    10% لأول منزل فقط

    تمويل الإجارة الموصوف بالذمة

    غير مطلوب سداد دفعات نقدية مقدمة، لكن سيتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة.

     مرابحة

    رسوم السداد المبكر  القسط الشهري* طريقة الدفع فترة التمويل معدل النسبة السنوي* هامش ربح متغير أو ثابت نسبة الحد الأقصى للتمويل قيمة العقار
     أرباح ثلاثة أشهر التالية  3,030.00  أصل المبلغ بالإضافة إلى هامش الربح  25 Years  6.78%  ثابت  90%  500,000
            *معدل النسبة السنوي والقسط الشهري قد يتغير بناء على قيمة التمويل و فترة التمويل و هامش الربح المعتمد لدى البنك حاليا                        

     إجارة

    رسوم السداد المبكر  القسط الشهري* طريقة الدفع فترة التمويل معدل النسبة السنوي* هامش ربح متغير أو ثابت نسبة الحد الأقصى للتمويل قيمة العقار
     أرباح ثلاثة أشهر التالية 2,649.04  أصل المبلغ بالإضافة إلى هامش الربح  25 Years 5.30%  ثابت لأول سنتين وتتم المراجعة كل سنتين (سواب لسنتين+3%)  90%  500,000
            *معدل النسبة السنوي والقسط الشهري قد يتغير بناء على قيمة التمويل و فترة التمويل و هامش الربح المعتمد لدى البنك حاليا                        


    المستندات المطلوبة للحصول على تمويل المنازل:

    • صورة موقعة من هوية مقدم الطلب سارية المفعول
    • نموذج تحديد موقع العقار
    • عرض السعر والايجاب
    • صورة صك العقار
    • صورة رخصة البناء أو ترخيص عداد الكهرباء.
    • صورة محضر التجزئة (في حال كانت الأرض مجزأة)
    • صورة هوية المالك والشهود
    • خطاب تعريف بالراتب بتاريخ لا يتعدى شهر واحد
    • خطاب تحويل الراتب (موقع من شخص مفوض)
    • التصميم والمخطط معتمد من البلدية على ورق A4 (لمنتج الاستصناع فقط)

    التاريخ النسبة
    12 DEC 2019 2.10%
    11 DEC 2019 2.07%
    10 DEC 2019 2.09%
    09 DEC 2019 2.10%
    08 DEC 2019 2.06%

    الأسئلة الشائعة

    * تُطبق السياسات والشروط والأحكام

    متاحة فقط لمواطنين المملكة العربية السعودية

    ** يُرجى العلم بأنه قد يتم تسجيل أو مراقبة مكالمتك مع خدمة العملاء وذلك لضمان التطوير المستمر لمستوى الخدمات المقدمة وكذلك للأغراض الأمنية. 

    *** معدل النسبة السنوي يبدأ من 4.94%

    اتصل بنا على

    920-007-222

    خارج المملكة العربية السعودية:

    966-920-007-222+

    نعمل على مساعدتكم 24 ساعة طوال أيام الأسبوع