منتج شراء الوحدات الجاهزة المدعوم باقة دعم الدفعة المقدمة

هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة مدعوم ، حيث يهدف منتج دعم الباقات الجديدة الى تسهيل امتلاك المسكن للمستفيد وذلك بتقديم دعم مقدم لتغطية احتياج الدفعة المقدمة كلياً/جزئياً بقيمة-150 100/ الف ريال للمستفيد بناء على مبلغ الدعم المستحق ،متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيدين صندوق التنمية العقارية و وزارة الإسكان، وهو منتج يقوم على مفهوم المرابحة لدى الأول ، حيث يقوم البنك بشراء عقار حسب طلب العميل ومن ثم ببيعه/ تأجيرة على العميل على أقساط شهرية حتى يتم سداد التمويل بالكامل

صيغة المرابحة للتمويل العقاري:

يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم بيعه على العميل. يدفع العميل جزءً من الثمن كدفعة مقدمة في حين أن الدفعات المتبقية تدفع لساب على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل.

 

خصائص صيغة المرابحة للتمويل العقاري :

• أقساط ثابتة خلال عمر التمويل
• أرباح ثابتة خلال عمر التمويل
• نقل ملكية العقار للعميل ورهنه للبنك

 

مزايا وخصائص المنتج

• منتج معتمد من قبل الهيئة الشرعية بصيغة المرابحة
• تسهيل إمتلاك المسكن للمستفيد وذلك بتقديم دعم مقدم بقيمة 150/ 100 الف ريال.
• تغطية الدفعة الأولى من التمويل كليًا / جزئيًا
• يمكن الحصول على التمويل بمدة تصل حتى 25 سنة
• إعفاء من سداد المتبقي من مبلغ التمويل في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله
• حرية إختيار العقار الذي ترغب به من فيلا / دبلكس / شقة
• أقساط ثابتة وأرباح متعارف عليها طوال مدة التمويل لطلبات تمويل المرابحة.
• إمكانية التمويل إلى 90 %من قيمة العقار.
• القسط المرن المتزايد يسمح للعميل بإمكانية الحصول على أكثر من منتج في آن واحد حسب التزامات العميل
• القسط المرن المتناقص عند التقاعد يمنح العميل ميزة تخفيض القسط بعد سن التقاعد بما يتناسب مع الراتب التقاعدي
• القسط المرن المدمج إمكانية الحصول على تمويل شخصي وعقاري متناقص في حال إقتراب العميل من سن التقاعد
• إمكانية التمويل للعميل من عمر 21 ، ويصل إلى 77.
• لمنتج الوحدات الجاهزة المدعوم من صندوق التنمية العقاري مبلغ تمويل يصل حتى 5 مليون ريال سعودي وبما لا يقل عن 150 ألف ريال سعودي

 

شروط الموافقة:

• أن يكون العميل مؤهل للبرنامج من قبل صندوق التنمية العقارية و التسجيل في المستشار العقاري واختيار باقة الدفعة المقدمة.
• تغطية الدعم 100/150 الف كدفعة مقدمة فقط.
• الإستفادة من البرنامج مرة واحدة ولصالح التمويل العقاري .
• توفير العميل المبلغ المتبقي في حال أن الدفعة المقدمة المطلوبة للعقار أعلى من الدفعة المستحقه اما 150/ 100الف.
• أن يكون العميل مؤهل للحصول على مبلغ التمويل حسب سياسات وشروط وأحكام التمويل العقاري.
• توفير الرسوم الرسوم الإدارية 1 %من قيمة التمويل أو 5000 ريال أيهما أقل غير شاملة لضريبة القيمة المضافة
• الحد الأدنى للرواتب يبدأ من 3000 ريال سعودي

 

خطوات الحصول على المنتج

• الحصول على تمويل شخصي
• التقديم على طلب التمويل العقاري
• تقييم القدرة المالية للعميل
• الموافقة المبدأية للتمويل
• تقييم العقار ودراسة الطلب
• الموافقة النهائية على طلب التمويل

 

المستندات المطلوبه :

• خطاب تعريف بالراتب
• خطاب تحويل الراتب
• البطاقة الشخصية
• استمارة طلب التمويل العقاري
• عقد البيع
• في حال كان مبلغ التمويل العقاري أكثر من 4 مليون ريال سعودي تعبئة الاستبيان الطبي الشامل

اطلب تمويلك العقاري الآن